✨ عقار استثنائي مع إطلالات بانورامية وتكنولوجيا منزل ذكي هذا العقار النادر يجسد البناء الفاخر والراحة الحديثة في مجمع سكني موقعه استراتيجي بالقرب من بيرتوتة. تم بناؤه وفقا لأعلى المعايير مع مراقبة جودة دقيقة، هذا الدوبلكس شبه المنتهي يوفر للمشتري الميسور فرصة إكمال منزل فاخر حقا. تميز البناء كل عنصر تم هندسته للمتانة والأداء. تتميز الهيكلية بخرسانة مسلحة متوافقة مع المعايير، أعمدة قوية بارتفاع 40 سم مع 12 قضيب قطر 14 ملم، وقواعد تأسيس قوية. جميع الشرفات عبارة عن ألواح صلبة مع عزل حراري بواسطة البوليسترين بين الجدران المزدوجة. التشطيبات الراقية والمواد الفاخرة الأثاث الحديث المخصص مع الألوان والإكسسوارات المختارة بعناية يخلق جمالية أنيقة. أرضيات من البورسلين الإسباني بتأثير الباركيه والفسيفساء السادسة تضيف طابعا مميزا. تفاصيل سادسة الزخرفية تتدفق عبر درج السلم والصالون الرئيسي. الحمامات تتميز بألواح بتأثير الأردواز غير القابل للانزلاق مع تركيبات مميزة متناسقة. المطبخ المجهز يتباهى بملحقات Blum وتخزين واسع وتجهيزات إسبانية وخزانات Geberit. خزانة مدمجة لغسالة الملابس تكمل الخدمات. أنظمة المنزل الذكي والراحة النوافذ ذات الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية القابلة للتحكم عبر الهاتف الذكي توفر الراحة والتحكم في المناخ. إضاءة آلية قابلة للتحكم عن بعد وأضواء Gaimex عالية الجودة تحدد الأجواء. نظام تدفئة مركزي Beretta بقوة 35 كيلو واط مع مشعات إيطالية عالية الكفاءة (145 واط لكل عنصر) يوفر إدارة درجة حرارة قابلة للتحكم عبر الهاتف. الأنظمة الكهربائية من Legrand وكابلات Sweedy والأقفال الإيطالية Iseo والحدادة المخصصة من قبل الحرفيين الماهرين تضمن الأمان والرقي. تخطيطات واسعة غرفة معيشة: 16 م² | الصالون الثاني: 13 م² الطعام والمطبخ: 35 م² | البهو: 4 م² غرفة النوم الرئيسية: 20 م² | غرف النوم الإضافية: 17، 15، 12 م² غرفة الملابس: 7 م² | الفناء: 16 م² الإطلالات البانورامية تجسد الشرفة الكبيرة إطلالات خلابة عبر سهل المتيجة وجبال الشريعة والمسجد الكبير. الضوء الشمسي الأمثل على مدار السنة يستحم المساحة. لكل دوبلكس مدخلان مستقلان. الوقوف والوصول يمكن للقبو أن يستوعب ما يصل إلى 4 سيارات. موقع استراتيجي: 700 م من APC، 7 دقائق من محطة بيرتوتة، 10 دقائق من مراكز مدينة بيرتوتة وبوفاريك. وصول مباشر للطريق السريع الشرقي والغربي وبابا علي والشرقة وسيدي عبد الله وبليدة. الخيارات المتاحة شقة F4 (شبه منتهية): الأرضيات والدهان متبقية دوبلكس (شبه منتهي): الأرضيات والدهان متبقية مزيج نادر من جودة البناء الصارمة والتشطيبات الفاخرة والتكنولوجيا الذكية والموقع الممتاز. 🌟

✨ محل تجاري راقي في قلب درارية! مع مساحة 340 م² بالطابق الأرضي، توزيع أوبن سبايس واسع، وموقف سيارات بـ 15 مكان، هذا المحل جاهز لاستقبال نشاطك التجاري. استثمار استراتيجي للبدء براحة واثقة. 💼 🏢 التوزيع والمساحات هذا المحل التجاري بـ 340 م² في الطابق الأرضي يتمتع بـ توزيع أوبن سبايس مثالي، يوفر مرونة عالية في الاستخدام. سواء كنت تفكر في مقهى، محل بيع، مكتب، أو أي نشاط تجاري آخر، المساحات المفتوحة تسمح لك بتنظيم نشاطك حسب احتياجاتك الخاصة. صنيتار وظيفي يكمل المحل، مما يضمن راحة عملائك فوراً. المحل غير مجهز، مما يعطيك حرية كاملة في التصميم والديكور. 📍 الموقع — درارية موقع استراتيجي في درارية، محور تجاري ديناميكي وحي، يتمتع المحل بإمكانية وصول ممتازة. موقعه المركزي يجعله نقطة ارتكاز مثالية لأي نشاط يريد التطور في المنطقة. قرب وسائل النقل، حركة عالية من المارة، وعملاء ذوو جودة — كل العناصر موجودة لنجاحك. 🌆 💡 لماذا تختار هذا المحل؟ 🅿️ 15 مكان موقف خارجي — ميزة كبرى لعملائك في الوسط الحضري، عنصر راحة نادر جداً ومطلوب. 🎯 المساحة المفتوحة 340 م² توفر تنوع كبير: مقهى، مطعم، محل، مكتب، مركز تجميل، إلخ. 🚪 الموقع بـ الطابق الأرضي يضمن رؤية قصوى وسهولة وصول عملائك. 🔧 غير مجهز يعني حرية كاملة في التصميم وفقاً لرؤيتك. 💪 محل جاهز للعمل من يوم واحد. ✨ النقاط القوية ⭐ 340 م² مساحة تجارية بتوزيع أوبن سبايس ⭐ بالطابق الأرضي — رؤية أقصى ⭐ 15 مكان موقف خارجي — ميزة رئيسية ⭐ صنيتار في المحل ⭐ غير مجهز — حرية كاملة في التصميم ⭐ موقع درارية وسط — محور تجاري حي ⭐ مناسب لكل أنواع التجارة (مقهى، محل، مكتب، إلخ)

✨ عقار استثنائي في قلب عاصمة الغرب الجزائري! هذه الفيلا العصرية من 3 طوابق تجمع بين الراحة والفخامة والمساحة، مع مسبح خاص وتشطيبات راقية في كل التفاصيل. فرصة نادرة في سوق العقارات الوهراني. 🌟 🏠 التوزيع والمساحات تمتد الفيلا على 330 م² موزعة على ثلاثة طوابق بتصميم ذكي ومريح. في الطابق الأرضي (RDC)، يوجد الحلال بتصميم مثالي مع صنيتار ملحقة، فيما تتميز المطبخ أوبن سبايس بفتحة مباشرة على المسبح، مما يخلق انسيابية رائعة بين الداخل والخارج، مثالية لاستقبال الضيوف. الطابق الأول (R+1) مخصص كلياً للإقامة الخاصة مع 4 غرف واسعة، كل واحدة فيها دوش إيطالي مع مرحاض مدمج، ما يضمن الخصوصية والراحة التامة لكل مقيم. الطابق الثاني (R+2) يضم غرفتين إضافيتين و2 تراس كبير بمنظر بانورامي — مثالي للاسترخاء والاستمتاع بسماء وهران. مرآب مدمج يكمل هذا العقار المتميز بطريقة عملية ومريحة. 📍 الموقع — وسط مدينة وهران موقع استراتيجي في قلب وهران، قريب من كل شيء: محلات تجارية، مدارس، مرافق صحية ووسائل نقل. استمتع بحيوية عاصمة الغرب مع الحفاظ على هدوء وخصوصية فيلا مستقلة بمسبح. 🌆 💡 لماذا تختار هذا العقار؟ 🌊 المسبح الخاص مع وصول مباشر من المطبخ — ميزة نادرة في المناطق الحضرية. 🔐 الفيلا مجهزة بنظام سيكيريتي، كلياماتيزاسيون، تدفئة وواي فاي لراحة طوال السنة. 📄 الملف القانوني كامل مع ليفري فونسيي + كونفورميتي، يضمن صفقة آمنة وهادئة. 🚗 المرآب المدمج يوفر موقف سيارة آمن ومريح. 6 غرف في المجموع تجعل هذه الفيلا مثالية للعائلة الكبيرة أو كاستثمار إيجاري راقي. ✨ النقاط القوية ⭐ فيلا R+2 بمساحة 330 م² في قلب وهران ⭐ مسبح خاص مع وصول مباشر من المطبخ أوبن سبايس ⭐ 6 غرف إجمالاً — 4 بدوش إيطالي ومرحاض مدمج ⭐ 2 تراس كبير بانورامي في الطابق الثاني ⭐ مرآب مدمج + سيكيريتي + كلياما + تدفئة + واي فاي ⭐ ليفري فونسيي + كونفورميتي — ملف قانوني كامل ⭐ موقع مميز: وسط مدينة وهران 💰 الثمن

✨ ملاذ عصري ومضيء في قلب المدينة اكتشف هذه الشقة F3 الجديدة 84م² الواقعة في الطابق الخامس من إقامة سوناطراك المرموقة في أولاد فايت. مليئة بالإضاءة الطبيعية مع فضاء المعيشة المفتوح، هذه الشقة الجاهزة للسكن تجمع بين العصرية، الراحة والعملية. مع التكييف، التدفئة المركزية وخزائن الملابس المدمجة، توفر كل الراحة اللازمة لحياة حضرية ممتعة في إطار مؤمن وأخضر. 🏡✨ 🏠 توزيع عصري وعملي هذه الشقة تستقبلك بفضاء معيشة مفتوح حيث الصالون يندمج بانسجام مع المطبخ المفتوح المجهز. هذا التكوين يخلق جو ودي وعصري، مثالي للحظات العائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المجهز يحتوي على جميع الخزانات والمساحات التخزينية الضرورية، جاهز لاستقبال أجهزتك الكهربائية. الغرفتان الفسيحتان مجهزتان بخزائن ملابس مدمجة، تحسّن مساحة التخزين دون تشويش الغرف. حمام كامل (مرحاض وحمام مدمجان) يوفر العملية والراحة اليومية. الستائر الكهربائية تضيف لمسة من العصرية والراحة، تسمح لك بإدارة الإضاءة بكل سهولة. التدفئة المركزية والتكييف يضمنان درجة حرارة مريحة طوال السنة. 🏘️ إقامة سوناطراك - مستوى راقي وأمان العيش في إقامة سوناطراك يعني اختيار بيئة معيشة مميزة: 🔐 إقامة مؤمنة: هدوء وسكينة 24/24 🌳 مساحات خضراء: حدائق مشتركة مهيأة للاسترخاء 🛗 مصعد: راحة وسهولة وصول يومية 🏢 مستوى راقي: عمارة عصرية ومحافظ عليها جيداً بيئة هادئة وخضراء في قلب المدينة! 📍 أولاد فايت - جميع وسائل الراحة قريبة تقع في وسط أولاد فايت، هذه الشقة تستفيد من موقع استثنائي: 🏪 محلات تجارية: سوبرماركت، محلات قريبة 🏫 مدارس: مؤسسات تعليمية قريبة 🏥 خدمات صحية: مراكز طبية متاحة 🚌 نقل: محطات باص ووصول طرقي 🍽️ مطاعم ومقاهي: حياة حي ديناميكية كل شيء متاح على الأقدام لراحتك اليومية! 💡 جاهزة للسكن - شبه مفروشة مع معدات 📦 مشمول في الشقة: ✅ مطبخ مجهز مع خزانات ومساحات تخزين ✅ خزائن ملابس مدمجة في الغرفتين ✅ تكييف مركب ✅ تدفئة مركزية ✅ ستائر كهربائية 🔑 انتقل بسرعة مع معدات عصرية ووظيفية! عليك فقط جلب أثاثك وأجهزتك الكهربائية. 🎯 لماذا تختار هذه الشقة؟ 🏡 84م² موزعة بشكل مثالي 🆕 شقة جديدة: مالك أول 🌞 فضاء مفتوح: صالون-مطبخ لمزيد من الود 🏢 الطابق الخامس مع مصعد: إضاءة وهدوء 💾 خزائن ملابس مدمجة: تخزين محسّن ❄️ تكييف + تدفئة مركزية: راحة مثالية 🪟 ستائر كهربائية: عصرية وعملية 🏘️ إقامة سوناطراك: أمان ومستوى راقي 🌳 مساحات خضراء: إطار أخضر 📍 وسط أولاد فايت: جميع وسائل الراحة متاحة 🚗 باركينغ خارجي متوفر 📜 ضمان قانوني: عقد + دفتر عقاري استثمار ذكي في حي مطلوب! ✨ النقاط القوية ⭐ شقة F3 جديدة - 84م² ⭐ الطابق الخامس مع مصعد ⭐ غرفتان مع خزائن ملابس مدمجة ⭐ فضاء معيشة مفتوح: صالون-مطبخ ⭐ مطبخ مفتوح مجهز (خزانات) ⭐ حمام كامل (مرحاض + حمام مدمجان) ⭐ تكييف + تدفئة مركزية ⭐ ستائر كهربائية ⭐ إقامة سوناطراك مؤمنة ⭐ مساحات خضراء مشتركة ⭐ وسط أولاد فايت - جميع وسائل الراحة ⭐ باركينغ خارجي متوفر ⭐ عقد + دفتر عقاري متوفر

✨ مشروع عقاري محسّن: إقامة عائلية أو عمارة استثمارية اكتشف هذه الفيلا الفخمة R+4 بمساحة 800م² مبنية على قطعة أرض 200م² في موقع استراتيجي في دويرة، قلب البلدية 21 من العاصمة. تقدم هذه الملكية الفريدة تكويناً استثنائياً مع 4 شقق F4 مستقلة، 2 مرآب كبير يستوعبان 4 سيارات ومساحة حديقة. في حالة شبه منتهية، تمثل فرصة نادرة للمستثمرين أو العائلات الكبيرة الراغبة في تخصيص مشروعهم حسب احتياجاتهم. 🏡💼 🏗️ تكوين متعدد الاستعمالات على 5 مستويات هذه الفيلا توفر هندسة ذكية مصممة لتعظيم المساحة على قطعة أرض مدمجة 200م²: 🚗 الطابق الأرضي: 2 مرآب كبير يستوعبان 4 سيارات مساحات تخزين ومرافق دخول مباشر للطوابق العلوية 🏠 الطوابق السكنية (R+1 إلى R+4): 4 شقق F4 مستقلة (واحدة في كل طابق) كل شقة تحتوي على 3 غرف نوم، صالون، مطبخ، حمام ومرحاض R+4: شقة مع نصف تراس توفر مساحة خارجية خاصة المجموع: 800م² من المساحة السكنية موزعة على 5 مستويات، أي ~12 غرفة نوم إجمالاً، توفر مرونة قصوى في الاستخدام. 🌳 مساحة حديقة للتطوير حسب رغباتك لخلق ركن أخضر ممتع. 💡 سيناريوهان للاستخدام - الخيار لك الخيار 1: إقامة عائلية متعددة الأجيال 🏡 مثالية للعائلات الكبيرة الراغبة في العيش معاً مع الحفاظ على استقلالية كل فرد. كل جيل لديه مساحته الخاصة مع جميع المرافق الضرورية، مع مشاركة المساحات المشتركة والحديقة. الخيار 2: عمارة استثمارية 💼 مثالية للمستثمرين: أجّر الـ4 شقق F4 بشكل مستقل لتوليد دخل إيجاري مستقر وكبير. التكوين يسمح بإدارة إيجارية مبسطة مع مساحات مستقلة تماماً. 🏗️ شبه منتهية: خصص حسب ذوقك الحالة الحالية للأشغال: ✅ الأعمال الكبرى منجزة: هيكل صلب ومتين ✅ السباكة والكهرباء مركبة: التوصيلات منجزة ✅ الماء، الكهرباء، الغاز موصلة 🔨 التشطيبات للإنجاز: بلاط، طلاء، نجارة، تجهيزات صحية هذه المرونة تسمح لك بـ: ✅ اختيار موادك والتشطيبات حسب ميزانيتك ✅ تكييف التوزيع حسب احتياجاتك الخاصة ✅ التحكم في التكاليف بتوزيع الأشغال ✅ خلق مساحة فريدة تعكسك 📍 دويرة - موقع استراتيجي في العاصمة تقع في دويرة، هذه الفيلا تستفيد من موقع ممتاز في البلدية 21 من الجزائر: 🏙️ قرب من وسط المدينة: دخول سريع للخدمات والمحلات 🚌 اتصال ممتاز: نقل عمومي ومحاور طرق 🏫 مرافق قريبة: مدارس، إدارات، مراكز صحية 🛒 منطقة تجارية: سوبرماركت ومحلات محلية 📈 قطاع في تطور: إمكانية تقدير كبيرة حي ديناميكي يوفر جميع مزايا الحياة الحضرية! 🎯 لماذا تختار هذه الفيلا؟ 🏢 800م² مساحة مبنية على قطعة أرض محسّنة 200م² 🏠 4 شقق F4: ~12 غرفة نوم إجمالاً 🔄 استخدام مزدوج: عائلي أو استثماري إيجاري 🚗 2 مرآب كبير: 4 أماكن وقوف 🌳 مساحة حديقة: ركن أخضر للتطوير 🏗️ شبه منتهية: تخصيص كامل ممكن ⚡ توصيلات كاملة: ماء، كهرباء، غاز 📐 تكوين عمودي مثالي: تعظيم المساحة 🌞 تراس في R+4: مساحة خارجية مع منظر 📜 ضمان قانوني: عقد ملكية جماعي + دفتر عقاري 📍 دويرة وسط: موقع استراتيجي 💰 إمكانية إيجارية: دخل كبير إذا تم التأجير مشروع عقاري كبير بإمكانيات عالية! ✨ النقاط القوية ⭐ فيلا R+4 - 800م² مساحة مبنية على 200م² أرض ⭐ 4 شقق F4 مستقلة (واحدة في كل طابق) ⭐ ~12 غرفة نوم إجمالاً ⭐ 4 حمامات (واحد لكل شقة) ⭐ 2 مرآب كبير في الطابق الأرضي (4 أماكن وقوف) ⭐ تراس في الطابق الأخير (R+4) ⭐ مساحة حديقة للتطوير ⭐ شبه منتهية: أعمال كبرى + سباكة/كهرباء ⭐ توصيلات كاملة: ماء، كهرباء، غاز ⭐ استخدام مزدوج: إقامة عائلية أو استثمار ⭐ دويرة، الجزائر العاصمة - البلدية 21 ⭐ فيلا فارغة: توفر فوري ⭐ عقد ملكية جماعي + دفتر عقاري

✨ فرصة استثمارية استثنائية بعائد مليار دج سنوياً اكتشف هذه العمارة الاستثمارية الموجودة في موقع استراتيجي في الكاليتوس بالعاصمة. مع 18 شقة F3، 12 محل تجاري و6 مرآب على أرضية 500م²، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية كبرى للمستثمرين الأذكياء. عمارة بواجهتين، توفر تكويناً مثالياً لتعظيم الربحية الإيجارية في منطقة في تطور مستمر. 💼📈 🏗️ تكوين مصمم للربحية هذه العمارة R+5 تقدم توزيعاً ذكياً بين الاستخدام التجاري والسكني: 🏪 الطابق الأرضي تجاري: 12 محل تجاري بمساحة 40م² تقريباً لكل واحد، مثالية للمحلات، المكاتب أو الخدمات 6 مرآب لدخل إيجاري إضافي 🏠 الطوابق السكنية (R+1 إلى R+5): R+1: 4 شقق F3 شبه منتهية R+2, R+3, R+4: 4 شقق F3 في كل طابق (الأعمال الكبرى منجزة) R+5: 2 شقق F3 (الأعمال الكبرى منجزة) المجموع: 18 شقة F3 فسيحة مع 3 غرف نوم، صالون مفتوح على المطبخ وحمام كامل (مرحاض + حمام مدمج). العمارة تستفيد من واجهتين، مما يضمن إضاءة مثالية وتهوية طبيعية لجميع الوحدات، معايير أساسية لجذب مستأجرين ذوي جودة. 🌞 💼 مشروع مرن ذو إمكانيات عالية الحالة الحالية للأشغال: الأعمال الكبرى منجزة لكامل الهيكل R+1 شبه منته: إمكانية تأجير سريع R+2 إلى R+5: للإنهاء حسب ميزانيتك واستراتيجيتك هذه المرونة تسمح لك بـ: ✅ توزيع الاستثمارات بإنهاء طابق تلو الآخر ✅ تكييف التشطيبات حسب سوق الإيجار المستهدف ✅ توليد دخل تدريجي فور إنهاء المستويات الأولى ✅ تحسين التدفق النقدي بتأجير المحلات التجارية والـR+1 أثناء إنهاء الطوابق الأخرى 📍 الكاليتوس - حي ديناميكي في توسع تقع في الكاليتوس، حي استراتيجي في العاصمة، العمارة تستفيد من موقع ممتاز: 🏪 جميع وسائل الراحة قريبة: محلات، مدارس، نقل 🚌 إمكانية وصول مثالية: محاور طرق رئيسية 🏙️ منطقة في تطور: طلب إيجاري قوي 📈 إمكانية تقدير كبيرة منطقة مطلوبة للسكن والنشاط التجاري على حد سواء! 💰 العائد المقدر: مليار دج سنوياً توقعات الربحية بعد الإنهاء والتأجير: بناءً على أسعار سوق الإيجار الحالية في الجزائر: 12 محل تجاري: دخل تجاري كبير 18 شقة F3: إيجارات سكنية مستقرة 6 مرآب: دخل إضافي العائد السنوي المقدر: ~مليار دج 📊 استثمار آمن مع عائد جذاب على الاستثمار في منطقة ذات إمكانيات عالية! 🎯 لماذا تستثمر في هذه العمارة؟ 🏢 30 وحدة إيجارية: 18 شقة + 12 محل تجاري + 6 مرآب 💼 عائد مقدر: مليار دج سنوياً بعد الإنهاء 📐 مساحة الأرض: 500م² - أرضية سخية 🏗️ الأعمال الكبرى منجزة: أسس صلبة لمشروعك 🔄 استخدام مزدوج: تجاري + سكني = دخل متنوع 🌞 واجهتين: إضاءة وتهوية مثالية 🏪 موقع استراتيجي: الكاليتوس، منطقة في تطور 📈 إمكانيات عالية: طلب إيجاري مستمر ⚡ مرونة: إنهاء متدرج حسب استراتيجيتك 📜 ضمان قانوني: جميع الوثائق متوفرة استثمار عقاري ذكي لبناء ثروة مربحة! ✨ النقاط القوية ⭐ عمارة R+5 على 500م² أرضية ⭐ 18 شقة F3 (3 غرف نوم + صالون/مطبخ) ⭐ 12 محل تجاري (~40م² لكل واحد) ⭐ 6 مرآب في الطابق الأرضي ⭐ الأعمال الكبرى منجزة على جميع المستويات ⭐ R+1 شبه منته: تأجير سريع ممكن ⭐ واجهتين: إضاءة قصوى ⭐ عائد مقدر: مليار دج سنوياً ⭐ الموقع: الكاليتوس، الجزائر العاصمة ⭐ جميع وسائل الراحة قريبة ⭐ عمارة فارغة: توفر فوري ⭐ جميع الوثائق متوفرة